本报讯 贾飞、记者贺于周报道：“房东以我退租通知比合同约定期限晚8天为由，强行扣下了5000元‘信誉保证金’”，16日，上海某食品公司南昌办事处的工作人员吴女士向本报求助。

　　房客：通知晚了被扣5千

　　吴女士告诉记者，通过房产中介公司介绍，她代表公司租下了位于桃苑中路20号恒鑫大厦的一套三室一厅的住房。她介绍称，雷姓房东要求她交纳5000元“信誉保证金”,同时约定，租房合同到期后，承租人要提前30天通知出租方是否续约。

　　“由于工作繁忙一时忘记通知,直到6月23日，我才电话通知身处外地的房东，公司不准备续租。”吴女士说，雷姓房东却以通知“迟到”8天为由，声称要扣下5000元“信誉保证金”。当时吴女士还提出一个方案，即公司继续租用该房一个月，让房东有足够的时间寻找新的租户，续租的费用由房东从“信誉保证金”中扣除，这个要求仍然遭到了房东的拒绝。

　　吴女士表示，如果因屋内的电器家具损坏导致扣除“信誉保证金”，公司没有任何异议，可是现在房东仅以通知比合同约定期限晚8天为由扣除5000元，实在无法接受。

　　房东：不按时通知就扣钱

　　16日10时许，记者与身在安徽的雷姓房东取得联系。他表示，既然双方约定租户必须提前30天通知房东，那么租户就应当遵守约定，否则他就有权扣除“信誉保证金”。同时，他认为吴女士在履约过程中常常迟交租金，也给他还清房贷造成了负担，他表示，5000元肯定不会归还。

　　律师：无损失就不应扣钱

　　江西华赣律师事务所的律师夏杨表示，出租人收取“信誉保证金”，是为了防止出租人的违约行为造成损失而设置的。虽然双方约定承租人必须提前30天通知出租人，但是并不代表只要承租人延期通知，出租人就可以无条件没收“信誉保证金”。

　　在该起纠纷中，吴女士的通知“迟到”了8天，但是如果房东没有因此受到损失，没收“信誉保证金”的行为就缺乏相关依据。目前，南昌市西湖区消协已介入调解。