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南昌“购购商城”存重大火患无法办理消防行政许可
【字体:    】 新法制报  2017-04-10 09:02:22  来源:中国江西网-新法制报  编辑:王世强  作者:

    近日,南昌市购购时尚广场(以下简称“购购商城”)部分商户向本报反映称,她们购买该商城的店铺后,迟迟未获得房产证,她们曾找到该商城负责人了解情况,经多次询问后得知,该商城未办理消防行政许可,这才导致已经购买了店铺的商户无法拿到房产证,利益受损。

南昌购购商城

    商铺房产证迟迟未办下来

    据曾女士介绍,南昌市西湖区中山路244号购购商城曾在报纸、电视、公交等多种媒介上投放了出售商铺的广告,当初她就是在公交上看到宣传广告便心动不已,于是在2014年1月份开盘后,她就抢购了一间位于4楼的8平方米的商铺,总计49万余元。

    记者在曾女士提供的双方签订的一份合同中看到,购购商城的出卖方——江西省泰达置业发展有限公司(以下简称“泰达公司”),自收房之日起,房产证和土地证须在120天内办理完毕。

    因曾女士迟迟未获得房产证,商户多次找到泰达公司负责人洪卫星了解情况。直到2016年,当商户再次找到对方时,洪卫星才道出商城无法办理消防行政许可的事实,导致无法办理产权证。

    只有部分商铺在营业

    3月29日,新法制报记者来到位于南昌市西湖区购购商城。记者看到,周边的小吃店和商店生意火爆,而商城内却门可罗雀,只有零星的购物者前来购物消费。

    走进商城,记者注意到里面有许多隔间,分割成了若干个商铺,每个商铺之间仅留下1米宽左右的走廊。记者发现,虽然分割的商铺数量很多,但真正营业的商铺却极少,未开张的商铺则用长布遮盖了起来。

    此外,记者在二楼进出口处发现,该出口已被卷帘门关闭。记者经过消防通道来到负一楼门外,透过门缝看到里面漆黑一片。

    据一楼商铺老板告诉记者,该商城虽地处中山路人流量集中区域,但店里生意仍十分冷清,导致一天的收入甚微,店内的营业时间也在不断缩短。

    负责人接电话后称“打错了”?

    据商城一商户向记者透露,早在2013年该楼就无法办理消防许可,也就是说,在购商铺之前,相关负责人已经知道该楼存在消防安全隐患。此外,商户朱女士表示,她也看到了宣传广告,便于2016年购买了商铺,当时并不知该楼消防未通过验收一事。

    此外,据商户李女士告诉记者,她不仅购买了商铺,同时还与南昌市购购商业管理

    有限公司(以下简称“购购公司”)签订了《购购时尚广场商铺反租合同》。李女士称,考虑到少部分业主没有时间打理商铺,造成资源浪费,于是泰达公司建议,商户可将已经购买的商铺经营权委托至购购公司统一管理,每年收取一定的租金。

    李女士告诉记者,按照合同规定,她的店铺将出租给了乙方(购购公司),租赁期为3年,自2015年1月1日起至2017年12月31日终止,在合同未到期之前,双方均不得单方中途终止合同,若一方在合同期不按相关条例执行,则按违约责任处理。“对方的确履行了承诺,给了我返租金额。”李女士称,但对方向其支付了一年多租金后,便不了了之,这让她很是无奈。

    3月29日下午,新法制报记者拨打了商户提供的洪卫星的电话号码,电话接通后,对方表示自己是洪卫星,但当记者将商城未办证情况向其反映后,对方以“你打错了”为由,随即挂断电话。

    商城被列为重大火患单位

    记者了解到,在2016年8月,购购商城就被列为江西省“重大火灾隐患单位”。对此,南昌市西湖区消防大队相关负责人表示,购购商城消防不达标,因此,有必要对其进行部分关闭,在该商城改造未达标前,是不允许其营业的。

    江西海融律师事务所郭基玉律师认为,根据《合同法》第107条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”可知,泰达公司显然构成逾期违约,而以目前事实情况,受害商户可要求其按照合同约定承担违约赔偿责任。

    ◎文/图 实习生刘丽萍 曾铃 记者万菁

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