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夫妻离婚时按揭房产如何分割?(图)
本报第445期“公益律师进社区”在线答疑解惑
【字体:    】 新法制报  2017-05-15 08:36:49  来源:中国江西网-新法制报  编辑:兆明  作者:

    本报讯 记者淦丹丹报道:上周末,由新法制报社联合省律师协会主办的第445期“公益律师进社区”活动,在新法制报公益律师QQ群(群号1:48525076、群号2:48528049)和“公益律师”微信在线咨询群内开展,让大家足不出户也能第一时间咨询“公益律师”。同时,不方便上网的朋友也通过拨打“公益律师”手机号码进行电话咨询。

本报记者整理网友咨询(图/记者吴旭)

    帮人挂名做股东成被告是否要担责?

    “我朋友与他人出资设立了一家外贸公司,但朋友是公务员不方便以自己的名义持股,就找到我帮忙,以我的名义在工商登记为公司持股股东,我们之间签有一份股权代持协议。”市民张先生说,“后来因外贸形势不好,公司连年亏损,资不抵债。现一债权人以我未履行出资义务为由起诉,要求承担赔偿责任,像这种情况我是否需要承担责任?”

    上海市锦天城(南昌)律师事务所郭磊律师分析称,公司债权人以登记于公司登记机关的股东未履行出资义务为由,请求其对公司债务不能清偿的部分在未出资本息范围内承担补充赔偿责任,股东以其仅为名义股东而非实际出资人为由进行抗辩的,法院不予支持。因此,你作为名义股东承担赔偿责任后,可以向实际出资人追偿的。

    劳动合同约定工资低于实际工资能否索赔?

    网友“秦先生”咨询称,“当初与企业签订劳动合同时,企业说为了合理避税,劳动合同签订工资为1500元,但入职时双方口头约定工资为4000元,后双方发生劳动争议,我能否主张企业支付我工资4000元?”

    “我国法律规定工资包含:基本工资、加班工资、补贴、绩效等。双方合同约定工资1500元,此工资为基本工资。”江西华赣律师事务所严浩律师认为,双方存在劳动争议后,主张工资为4000元,这是得不到支持的,原因在于绩效随公司的业绩,由单位决定是否发放,加班工资也需要有加班记录才会发放加班工资。因此,即使有工资条也将得不到法院的支持。建议劳动者签订劳动合同时,一定要知道合同内容对自己的利害,切不可留有空白处让企业自行补充。

    夫妻共同债务如何认定?

    市民李女士通过活动预告的“公益律师”手机号码,请江西映山红律师事务所邝宪平律师为其离婚“支招”。

    “我现在和丈夫在闹离婚,丈夫让他的许多亲戚写假欠条,目的是让我多承担债务。”市民李女士想了解,在离婚案件中夫妻共同债务如何认定

    对此,邝宪平表示,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第24条规定,只要是夫妻一方在婚姻关系存续期间向他人出具借条或以个人名义对外所具的其他债务,债权人主张权利的,除以下四种情形外,一律按夫妻共同债务处理:(1)债权人与债务人明确约定为个人债务,且债务人或债务人的配偶对此能够证明的,应当由债务人本人承担清偿责任。(2)夫妻双方有约定,如果债权人事先知道该约定,并与夫妻中的一方建立债权债务关系的,应当认定为个人债务,由债务人的个人财产清偿。(3)夫妻一方与第三人串通,虚构债务,第三人主张权利的,人民法院不予支持。(4)夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务,第三人主张权利的,人民法院不予支持。

    邝宪平认为,确认婚姻关系存续期间所发生的债务属于夫妻个人债务还是夫妻共同债务,一般以夫妻有无共同举债的合意以及有无共享债务的利益为判断标准。如果夫妻有共同举债的合意,则不论该债务所带来的利益是否为夫妻共享,该债务均应视为夫妻共同债务。尽管夫妻事先或事后均没有共同举债的合意,但该债务发生后,夫妻双方共同分享了该债务所带来的利益,则同样应视为共同债务。

    离婚时按揭房如何分割?

    “我和妻子结婚后买了一套房子,房子办的是按揭,交了首付款还未办理房产证。这种情况起诉离婚的话,房子法院会如何判?”网友李先生说。

    上海市锦天城(南昌)律师事务所郭磊律师认为,首先,结婚后夫妻双方购买的该套房产属于夫妻共同财产,无论是登记在谁的名下。其次,因李先生夫妻所购买的该套房产目前还未取得房屋产权,如果双方对房子归属协商不成的话,法院一般不会判决房屋所有权的归属,待房屋取得完全所有权后,可向法院另行起诉。

咨询实录

    单位未缴医保员工如何维权?

    网友“梁女士”:我亲戚在一家企业上班,单位未帮其缴纳医疗保险,亲戚因病住院治疗,能否要求单位承担治疗费?

    上海市锦天城(南昌)律师事务所郭磊律师:法律规定,单位应为员工缴纳基本医疗保险。单位是否应赔偿员工因未享受医疗保险待遇而遭受的损失,法律并作出未明确规定,但法律规定,如果单位未为员工办理社会保险手续,且社会保险经办机构不能补办导致其无法享受社会保险待遇为由,要求用人单位赔偿损失而发生争议的,人民法院应予受理。司法实践当中,有判决单位承担赔偿责任的案例存在。

    劳动合同未到期能否提前离职?

    网友“清风”:我与公司签了期限3年的劳动合同,合同未到期我能否离职?

    江西华赣律师事务所严浩律师:依据《劳动合同法》的规定,劳动者可以与企业协商,也可以提前一个月告知企业解除劳动合同。所以,你与企业的劳动合同期限未满,还是可以解除的。

    (文字整理/记者淦丹丹)

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