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整治房屋中介市场违法违规行为
房产中介格式合同加重消费者责任 省工商局严查
【字体:    】 新法制报  2018-01-11 09:33:56  来源:中国江西网-新法制报  编辑:兆明  作者:万菁

    本报讯 记者万菁报道:10日,记者从省工商局获悉,2017年,省工商局在全省范围内开展以整治房屋中介合同格式条款为主要内容的专项整治活动,取得了较大成效。

    此外,在今年年初,省工商局还开展了全省范围内的以整治房屋中介合同格式条款为主要内容的专项整治活动,制定并发布了《江西省房地产经纪服务合同》(示范文本),逐步规范我省房屋中介市场的违法违规行为。

    去年检查企业628户约谈企业155户

    据了解,2017年全省工商和市场监管部门在专项整治中主要针对房屋中介利用合同格式条款免除自身责任、加重消费者的责任、排除消费者的权利,利用虚假信息诱人签订合同、骗取中介费,采取欺诈、恶意串通等手段损害消费者合法权益,以及对经纪服务作引人误解的虚假宣传等违法违规行为进行查处,维护房地产中介市场秩序。

    在整治活动中检查企业628户,约谈企业155户,检查合同315份;共收集房屋中介、汽车销售、旅游等行业文本565份,合同备案672份,共立案查处合同违法案件55起,处罚金额32.3万元;下达责令改正通知书175份。

    制定房地产经纪服务合同规范中介市场

    同时,为促进我省房地产业健康发展,规范房屋中介行为,保护消费者合法权益,江西省工商行政管理局、江西省住房和城乡建设厅、江西省消费者权益保护委员会联合制定了《江西省房地产经纪服务合同》(示范文本),供房地产中介机构和消费者在房屋买卖居间活动中使用。

    今年年初,省工商局组织开展了全省范围内的以整治房屋中介合同格式条款为主要内容的专项整治活动,在整治活动中,省工商局共收集到各设区市、各县目前使用的房屋中介合同格式条款50余份,在整理研究过程中发现这些房屋中介合同格式条款大多是经营者自己拟定,且存在不少问题,如房屋中介使用的合同格式条款存在主体不明、使用合同不符合法律规范、合同条款存在明显违法行为等问题。

    为此,省工商局与省住建厅、省消保委在广泛征求意见、特别是房屋中介机构的意见的基础上,制定并发布了《江西省房地产经纪服务合同》(示范文本)。通过实施《江西省房地产经纪服务合同》(示范文本),逐步规范我省房屋中介市场的违法违规行为。

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