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1325栋高层建筑有了“楼长”
南昌县消防积极拓展住宅小区“一警六员”实操实训考核工作覆盖面
【字体:    】 新法制报  2018-03-08 15:04:25  来源:中国江西网-新法制报  编辑:舒晓露  作者:黄凯霖

小区物业消防责任人约谈会现场

    随着社会经济的快速发展,住宅小区、特别是高层住宅小区急剧增多,因消防安全管理不规范,制度不落实,建筑消防设施损坏、疏散通道堵塞、私拉乱接电气线路、电动车违规停放充电等问题突出,住宅小区火灾事故频发。据统计,2017年,南昌县发生居民住宅火灾125起,占全年火灾总起数的55.9%。因此,住宅小区火灾防控成为了南昌县消防工作的重中之重。

    为强化住宅小区火灾防控,南昌县公安消防大队坚持问题导向,多措并举,从火灾隐患整治和提高物业服务企业防火意识及灭火逃生的技能方法入手,多途径、多角度拓展住宅小区“一警六员”实操实训考核工作覆盖面和影响面,积极探索住宅小区消防安全管理新格局。

    ◎文/图 肖旭梅 记者黄凯霖

    物业快速处置初期火灾

    “六栋三单元302室民房发现着火情况!”2月13日15时许,南昌县梦里水乡小区消防监控中心接到监控报警,同时小区物业服务中心也接到了小区六栋三单元4楼的居民反映起火情况,该小区消防控制室值班人员第一时间通知小区物业保安人员赶赴现场处置,同时拨打“119”火警电话,物业保安队长立即通知保安班5名人员到场处置,因业主家中无人,但外窗未关,保安班班长严根华攀爬防盗网至三楼由外窗进入打开房门后,门外的其他队员利用4具灭火器,将火成功扑灭。

    随后,南昌县消防官兵到达现场,经勘查发现,现场为供台蜡烛或是焚香燃烧引燃旁边杂物,着火面积约1平方米,在消防官兵到场前,物业已将火灾成功处置完毕,物业人员从接到报警到扑灭火灾,用时不到10分钟,避免了一场可能威胁到群众生命财产安全的火灾。

    负责该小区的江西鑫勤物业管理公司管理处主任董乐锋告诉记者:“火灾能快速扑灭绝非偶然,监控主机报警后,小区物业人员第一时间启动应急预案,任何环节我们都进行过不止一次演练,确保万无一失。”

    “目前,除了消防监控中心安排专人24小时值守外,在消防安全的各个环节我们从来不敢掉以轻心。”董乐锋介绍,物业人员每天都要对消防设施、消防通道进行巡查,每周都要对消防设施设备进行测试,每月都对员工进行消防相关知识培训,每半年按照应急预案组织一次消防演习,确保每名员工都能掌握应对火灾的技能和原则,切实守护小区安全。

    今年1月28日13时许,南昌县公安消防大队指挥中心接到报警称,位于象湖路桂芳锦秀10栋A区602室煤气管道着火,无人员被困,值班室立即调派2辆水罐消防车赶赴现场处置,13时21分到达现场后勘查发现,现场主要是煤气管道泄漏引起厨房着火,消防官兵立即展开灭火处置并控制了火势。在此次火灾处置中,同样是小区物业人员果断及时处置,第一时间将楼内住户全部疏散,并拨打报警电话,指引消防队和派出所人员到场处置,后期积极配合消防大队和派出所勘查现场,协调供气公司检查维修供气线路,将现场灾害降到了最小。

    正如江西鑫勤物业管理公司管理处主任董乐锋所说:“前期通过开展‘一警六员’培训活动,使我们学到了很多知识,真正掌握了初期火灾的处置方法。”

    “一警六员”培训强化物业消防管理

    南昌县公安消防大队大队长何烈榜告诉记者,这两起火灾的快速处置,避免火灾蔓延造成更大损失,与小区物业人员严格落实一系列消防安全制度密不可分。为其他物业小区消除火灾隐患,强化物业消防安全管理工作树立了榜样,是全县“一警六员”培训工作成效的具体体现。

    何烈榜告诉记者,自冬春火灾防控工作开展以来,大队紧紧抓住包括小区物业人员在内的社会消防安全一线重点人群,开展“一警六员”宣传教育培训工作,在培训过程中,各级组训人员通过宣讲消防工作职责、火灾基本常识、初期火灾扑救、疏散逃生、消防设施器材的使用以及维护保养等消防知识,强化参训人员的应急处置能力,重点培训“会报警、懂疏散,小火使用灭火器、大火就用消火栓”实战技能,确保受过培训的人员“见火不慌、抬手就打”。

    南昌县公安消防大队还联合县房管部门开设消防公益讲座,对全县92家物业服务企业消防责任人、“楼长”等进行消防安全检查培训,辐射近千名物业工作人员参与消防检查和消防宣传工作,同时向物业公司发放近10万份群租房、电动车火灾防范宣传海报及《消防知识手册》。

    2月27日,大队监督人员深入梦里水乡住宅小区指导物业服务企业,采取“上门服务、零距离宣传”等方式开展消防宣传教育,向小区居民、经营业主发放宣传资料1万余份,有效提升了小区居民和经营业主的消防安全意识。

    值得一提的是,大队还将消防站对外开放与“一警六员”培训活动有机结合,将辖区物业公司的工作人员“请进来”学习消防知识。培训中,消防官兵向参训人员讲解做好消防安全工作的重要性,对灭火器的使用方法与技巧、水带的连接铺设、消防栓的操作使用等进行了详细说明、手把手指导,确保物业公司工作人员都能熟练使用常用的灭火器材及消防设施,以确保真正实现物业公司全体员工“会报警、懂疏散、小火使用灭火器、大火会用消火栓”的总体目标。同时,还结合冬春火灾防控工作,讲解日常防火检查巡查工作要点,指导物业公司工作人员如何开展火灾隐患排查整治,加强日常消防安全知识的学习,提高自防自救能力。

    92家物业签订消防安全责任书

    “通过签订消防安全责任书,能有效强化各单位主要负责人的消防安全意识,落实消防安全主体责任,认识到消防安全工作重要性,从而采取有效措施,共同实现消除火灾事故、控制事故发生的目标。”何烈榜向记者说道,冬春火灾防控工作开展以来,南昌县进一步建立完善了《消防安全约谈制度》,针对居民火灾多发这一情况,组织辖区92家物业签订了消防安全责任书,促进消防安全主体责任层层落实。

    据了解,该大队先后多次组织辖区700余名消防安全责任人和管理人进行集中约谈,督促在高层公共建筑推行专职消防安全经理人制度,在高层住宅建筑推行“楼长”制度,全面落实单位、建筑消防安全管理责任。目前,全县1325栋高层建筑楼长和消防经理人已经实名公开上岗。

    微信交流促消防工作“无缝”对接

    南昌县辖区有上百个住宅小区,分布广泛,每个小区都有几十上百的物业人员需要专业消防指导,面对消防部门有限的警力,每天除了日常的灭火救援、以及执法任务之外,还要服务如此庞大的群体,让消防官兵们难免会有些“力不从心”。

    为有效提高工作效率,进一步提高大家的消防安全意识和火灾防范能力,随时随地解决大家的疑问,南昌县公安消防大队充分利用微信群的交流纽带作用,分别建立消委会、派出所、重点单位、物业小区消防安全联络群,其中“物业消防安全”微信群包括全县社区和物业服务企业消防安全责任人、消防安全管理人、消防控制室值班人员等,遇到需要协作处理的事情,立即发布至工作群,由相关部门或单位及时进行协调解决,并在群里给予答复。通过此平台,有力地促进了各部门、单位间的联动性,增强了业务指导性和处理问题的时效性,极大地提高了工作效率,实现了消防工作“无缝对接”。

    今年1月初,大队在监督检查中发现辖区个别小区高层建筑室内消火栓水压不足。对此,大队随即在“物业消防安全”微信群发布通知,要求各物业对每栋高层建筑进行室内消火栓测试,并在规定时间内上报备注某栋建筑名称的测试视频。大队安排专人进行存档统计,对工作完成情况及时通报,并适时进行“回访”抽查。

    截至目前,该县高层建筑室内消火栓测试完成率为88%。

    与此同时,大队定期发送消防安全提示、常识及业务指导等信息,对消防安全隐患严重或整改不力的物业服务企业进行点名批评,对消防安全落实较好的物业服务企业进行通报表扬,基本形成了“日提醒、周通报、月总结”的高效工作机制。

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