中国江西网

新闻热线
0791-86849275
广告热线
0791-86847125
 
    大 江 网  |  首  页   第一看点  |  法律援助   维权热线  |  公告栏  |  政法要闻  |  江西警方  |  维权调查  |  公益律师进社区  |  法律圆桌  |
    综合新闻   今日聚焦   检察周刊  |  法院连线   交通周刊  |  特刊秀  |  江西消防  | 平安江西周刊
您当前的位置 : 中国江西网首页  >  新法制报  >  法律援助
业主逾期收房 物业费怎么算
【字体:    】 新法制报  2018-06-28 09:30:04  来源:中国江西网-新法制报  编辑:兆明  作者:徐明 黄少梁

    □案 例

    2016年4月,乐安县的钟女士看中了县城某楼盘的一套三居室的准现房,于同月18日与该楼盘的开发商签订了购房合同,合同约定开发商于2016年8月31日前交房,交房日期已到,开发商于2016年8月31日通知钟女士来交房,但此时钟女士人在国外,并延后了三个月(12月22日)才完成了交房手续,交房时钟女士被告知须缴纳物业费,物业费从9月1日起计算。钟女士认为,自己12月22日才拿到房子的钥匙,物业费应从交房时开始计算。对于本案的物业费到底从何时起计算,双方产生了分歧。

    钟女士认为,应该以实际交房日,即2016年12月22日起开始缴纳物业费。理由是,物业费应当自房屋交付起计算,而钟女士房屋交付的实际日期是12月22日。物业公司认为,钟女士应当从9月1日起计算。理由是开发商已经通知8月31日是钟女士最后来交房的日期,但钟女士在国外耽误了交房时间,物业费应当按照开发商通知的交房日期开始计算。 (记者徐明整理)

    □断 案

    法院审理认为,我国物业管理条例第41条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。也就是说物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳,实际交付后应由业主交纳。因此对于按时交付应当如期缴纳物业费,对于没有按约交付的应何时收取物业费应视不同情况而定。

    如果因开发商的原因导致不能按时交房的,比如房屋质量等问题让业主无法收房,物业公司必须将房屋修缮至可以达到交房条件时,才能开始收取物业费。

    单纯属于业主无故拖延交房,则物业费起缴时间可以自收到开发商的《交房通知书》的日期计算,且一般来说购房合同上也会约定买受人拖延收房的,应承担违约的责任,具体表现就包括承担拖延期间的物业费,因此拖延期间的物业费在业主最后收房时也应一起补交。综上,本案中钟女士应当自2016年9月1日起开始缴纳物业费。

    (乐安法院 黄少梁)

*** 中国江西网推荐内容 ***
-零择校催热南昌民办基础教育 进入“战国时代”
-鹰潭:一条深夜暧昧短信引发夺妻复仇血案
-向领导发侮辱短信险遭辞退 原是前同事偷手机陷害
-梳理官员语言暴力“黑榜”:威胁我就是威胁党(图)
-丈夫砍死强暴妻子者被判无期 法院详解何以重判
-女子疑因孩子玩闹纠纷 端开水泼2侄儿(图)
-网曝张铁林私生女疑曝光 “格格”正值妙龄
-赵本山与辽宁大学合同到期 本山艺术学院更名
-英语高考居然考C罗!球迷:足球狗的送分题(图)
-刀锋战士8月获准保释出狱 再遭指控或判15年监禁
中国江西网版权与免责声明
1、本网所载的文/图等稿件均出于为公众传播有益资讯信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性,我们不对其科学性、严肃性等作任何形式的保证 。如其他媒体、网络或个人从本网下载使用须自负版权等法律责任。
2、本网站内凡注明“来源:中国江西网”的所有文字、图片和音视频稿件均属本网站原创内容,版权均属“中国江西网”所有,任何媒体、网站或个人未经本网站协 议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。本网站原创内容版权归本网站所有,内容为作者个人观点,本网站只提供参考并不构成任何商业目的及应用建议。 已经由本网站协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明稿件来源:“中国江西网”,违者本网将依法追究法律责任。
3、凡本网站转载的所有的文章、图片、音频视频文件等资料的版权归版权所有人所有,本网站采用的非本站原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如果本网 所选内容的文章作者及编辑认为其作品不宜上网供大家浏览,或不应无偿使用,请及时用电子邮件或电话通知我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济 损失。
4、对于已经授权本站独家使用提供给本站资料的版权所有人的文章、图片等资料,如需转载使用,需取得本网站和版权所有人的同意。
※联系方式:中国江西网 电话:0791-86849032
本网专稿 更多 >>
-热!热!热! 未来三天江西大部分地区日最高气温将超35℃
-江西省发布2018年学生资助政策 最高每年每人30000元
-南昌县司法局副局长李挺等6人违规接受安排旅游受处分
-赣州通报6起扶贫领域腐败和作风问题典型案例 6名干部受处分
-用假学历申请高级管理人员任职资格 永诚产险江西分公司被罚
-南昌一业主私接燃气管续:青山湖区城管委回应“拆!”
精彩博客 更多 >>

- 快乐的“筒子楼”
- 五湖酒店被炸掉的背后
- 喜欢没娘娘腔的小沈阳
- 没有薄熙来文强会栽吗
- 杀猪谣 遥远的相爱
- 春运错峰应行长期机制

 

 

江西网警在线
互联网经营备案登记-红盾标志
| 关于我们 | 广告服务 |
增值电信业务经营许可证编号:赣B2--20100072  备案号:赣ICP备05005386号-1 药品信息服务证
赣网文[2018]3167-034 新出网证(赣)字05号 网络视听许可证1406143号 国新网3612006002
江西日报社中国江西网版权所有,未经允许不得复制或镜像 中国互联网举报中心