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房被拍拒腾房 法官劝导结案
【字体:    】 新法制报  2019-11-22 11:12:22  来源:中国江西网-新法制报  编辑:舒晓露  作者:程爱娣

    本报讯 黄佳妮 刘清泉 记者程爱娣 实习生王白如报道:易某因欠银行借款无力偿还,房屋被法院依法查封、拍卖,11月14日,萍乡市安源区人民法院执行干警成功将该房屋交付给买受人,该案顺利执结,执行到位金额30万余元。

    房产作抵押借款

    2014年3月,易某以购买美容美发产品为由向萍乡安源某银行借款27万元,并约定了借款利率、还款方式、逾期违约等内容,同时以其名下所有的一处房产作抵押担保,并办理了抵押登记。借款到期后,易某未能偿还全部借款,银行多次催收无果遂向法院起诉。法院审理后判决易某偿还银行借款本金25万余元,利息4万余元及按合同约定的逾期利息,并对易某抵押的房屋享有优先受偿权。判决生效后,易某仍未履行还款义务,银行向法院申请执行。

    房产被拍拒绝腾房

    在执行过程中,易某表示暂无力偿还借款,请求法院依法拍卖抵押房产,法院遂依法对该房屋进行询价、拍卖。2019年10月,肖某以39万余元竞拍成功,随后办理了相关权证。法院在扣除执行款30万余元、及相关执行费用后将剩余的8万元返还给易某。眼看房屋就要交付,易某却突然变卦,以拍卖价格过低为由“鸠占鹊巢”、拒不腾房。执行法官数次到易某家中对其释理明法、做思想工作,希望他主动配合腾房,及时将房屋交付买受人,否则将对其采取司法强制措施,但易某态度蛮横,不予理睬。

    不懈劝导答应搬离

    2019年11月,执行法官发出腾房公告限易某自行搬离该房屋,并再次到易某家中,告知其拒不搬离的法律后果,同时找来易某的父母配合做通易某的思想工作。功夫不负有心人,面对执行法官坚持不懈的劝导,面对强制执行的威慑力,易某终于答应在腾房公告限定之日前主动搬离所拍卖的房屋。日前,该房屋已顺利交付买受人,该案得以妥善化解。

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