本报讯 万菁 记者戴平华摄影报道：近日，数位经营户向本报反映称，他们与南昌新大地投资管理有限公司（以下简称“新大地”）签订了续约合同，但最近他们得到消息，公司方准备将负一楼的场地租给他人。面对可能存在的变故，在新大地电脑城负一楼经营多年的张女士十分激动，担心转换场地不少客源将流失。

　　对此，新大地有关负责人表示，负一楼的场地原本正在规划当中，所以没有通知租户搬迁事宜。对于租户即将面临损失等问题，该负责人未给予直接回答。

新大地电脑广场

　　反映：租户被要求搬迁担心客源流失

　　据张女士告诉记者，她是新大地负一楼的经营户，从2007年开始一直在此经营，每次和新大地签订的租赁合同一直没有拿到手里，而是放在新大地，每次签合同都有双方的签字和盖章，租金也是按月缴纳。

　　张女士告诉记者，一次偶然的机会，她在自己的租赁合同上看到，3个月前交给新大地的合同书上，只有自己的手印，并未加盖对方同意续租的章子。并且，在缴纳4月份的租金时，新大地只要求她支付半个月的租金，而非像往常一样按月缴付。当张女士在咨询新大地市场部后，对方告诉她，至2017年6月15日的续签合同不生效，所以在2016年4月15日合同到期，张女士就要搬迁至其他楼层。

　　面对突如其来的搬迁消息，张女士显得十分激动：“这样一来，不仅寻找合适的场地有困难，并且不少客源即将流失，以前的辛苦经营都将成为泡沫。”

　　调查：经营户“不知情”，有新的租户入驻？

　　3月29日，新法制报记者来到新大地了解情况。负一楼不少经营户均表示，自己从未提前接到新大地要求自己搬迁的通知，并且，这些经营户告诉记者，由于合同经常放在新大地市场部没有取回，有关对方是否在2017年的续签合同上盖章，经营户根本不知情。

　　经营户提供的一份《场地租赁协议书》显示：经甲方（南昌新大地投资管理有限公司）和乙方（南昌市新昌建商会）双方共同协商一致，就甲方向乙方出租南昌八一大道135号长运商贸城A座负一楼场地事宜达成租赁协议，双方商定该场地甲方于2016年4月15日交付给乙方，乙方接受场地后应及时按甲方卖场同意规范进行装修，于2016年5月1日开始该场地进行试营业。签订时间为2016年3月2日。

　　而记者在负一楼另一租户的租赁合同上看到，租户同意续签至2016年4月15日，但合同中规定：合同期满后，乙方（租户）如不续租该场地，应于租赁期满前十五日书面通知甲方（南昌新大地投资管理有限公司），便于甲方另行招商，否则，视为乙方违约。租赁期满后，乙方在同等条件下有优先续租权，但乙方必须在合同期满前十五日向甲方提出书面请求，否则，甲方有权另行安排。

　　新大地：场地重新规划，为满足更多商户需求

　　就经营户们的担忧，新大地电脑城市场部相关负责人告诉记者，由于有大量的商户希望到新大地来发展，租户增多，场地又无变化，因此我们的续签就暂时停止下来，场地也需要重新规划，尽可能的满足租户的需求。”

　　据另一工作人员介绍，新大地负一楼的经营项目是主打项目，对新大地来说很有分量，但目前面临的难题是，负一楼的场地有限，为接纳新商户，通过研究，我们就打算将原负一楼的商户搬迁至二楼。对此，在场不少租户表示，二楼的地理位置较为偏僻，生意可能会受到影响。

　　该工作人员则解释称，位置优劣并不能完全决定生意的好坏，也有位置偏僻的租户生意一直不错的情况，而不是租户想当然的认为原位置会更好。

　　当记者问及新大地何时有意向邀请新商户来此经营时，市场部相关负责人表示一切以法律为准以合同为依据。至于通知新商户签约的具体时间，该负责人拒绝透露。

　　对于突然让经营户搬迁，没有提前通知一事，该负责人未直接回答，而表示3月29日，市场部已下发了通知单，负一楼的每个商户均可按先后顺序挑选商铺。

　　该负责人还称，很多租户都有意向搬迁至其他楼层。