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挪用维修资金将被通报
我省全面开展《江西省物业管理条例》执法检查
【字体:    】 新法制报  2021-04-02 09:53:05  来源:大江网-新法制报  编辑:王世强  作者:万菁

    本报讯 记者万菁报道:根据省人大常委会2021年监督工作安排,3月31日,我省召开了《江西省物业管理条例》(以下简称条例)执法检查组第一次全体会议,目的是对检查条例贯彻实施情况进行动员部署,全面启动重点检查工作。

    执法检查分五个阶段进行

    记者从会上了解到,这次检查执法围绕我省条例实施情况,特别是人民群众反映比较强烈的问题开展检查,全面了解和掌握全省贯彻实施条例情况,督促各级政府及其有关部门更好贯彻落实条例各项规定,进一步规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益。

    据悉,这次执法检查工作主要分准备阶段、自查阶段、重点检查阶段、听取和审议报告阶段、审议意见转办和督办阶段五个阶段进行。

    为贯彻实施条例,省住建厅有关负责人在会上介绍说,在省级层面,我省先后制订出台了《江西省城市新建住宅小区安全防范设备建设管理规定》等系列配套制度,进一步加强住宅小区物业管理。设区市层面,南昌、九江、上饶、吉安和抚州已先后制定出台地方条例,赣州市地方条例已报市人大审议,其他设区市也在积极申请地方条例立法,推动城市管理由被动式管理向主动服务式转变。据不完全统计,全省已开展城管进社区工作的社区超过1500个。南昌市实行了维修资金与银行账户余额每天即时对账,宜春市对使用金额达5万元以上的实行第三方审核。对发现挤占、挪用维修资金,管理不规范和收缴不到位的,及时通报并督促整改。

    业主自治困难成焦点

    “条例极大地规范和推动了我省物业服务行业发展,但实际工作中也存在一些亟待解决的问题。”省住建厅有关负责人称,部门职责划分不清,条例没有明确界定各部门的具体工作职责。部分职能部门存在“进了小区就是物业事”“物业事就是住建事”的思想,部门联动监管机制有待强化。

    同时,业主自治困难成为焦点。“大多数业主对小区事务关注度不高,对成立业主大会和业主委员会、决定共同事项等,往往难以达到法律规定的表决比例,业主自治机制运行不理想。”

    针对实施中存在的问题,参会的省发改委和省气象局等其他相关部门也提供了书面汇报材料。其中提到,人防法律意识不够浓厚、建设单位买卖或者变相买卖防空地下室车位现象普遍存在,物业服务企业对人防工程只使用不维护、不管理;部分物业服务企业重收费轻服务,达不到合同约定的服务标准,引发业主不满;物业服务成本不断增加;法律制度不够健全等。

    记者注意到,根据省人大公布的2021年立法计划中,《江西省物业管理条例》已纳入2021年立法计划,将于11月进行修改审议。此次执法检查,或将为条例的修改提供积极的帮助。

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