近日，有南昌市红谷滩区绿地VR科创城小区业主反映，今年2月购房时，南昌市虚拟现实科创城建设有限公司(以下简称“科创城建设公司”)承诺赠送的24件家具、家电至今还未收到。

　　记者多次尝试就家具、家电承诺未兑现的情况联系该公司，但均未成功。同时，南昌市红谷滩区市场监督管理局表示该公司负责人已告知由于公司资金问题所以暂缓发放礼品，并明确拒绝进一步协调处理。

　　对此，律师表示，口头约定同样具有法律效力，公司应当及时履行，该公司长时间不兑现承诺已涉嫌违约。

绿地VR科创城小区

　　“买房送家具家电”半年多未兑现

　　“已经过去半年多了，承诺的家具、家电一件都没有拿到，全是空头支票。”小区业主陈先生告诉记者。

　　今年2月，陈先生买下了绿地VR科创城A08区的一套现房，当时科创城建设公司承诺将会赠送家具、家电24件套。令陈先生没想到的是，大半年过去了，承诺的24件家具、家电仍不见踪影，为此他也多次询问公司相关工作人员，但均无所获。

　　公开资料显示，绿地VR科创城的房产开发商为科创城建设公司，该公司由南昌市红谷滩城市投资集团有限公司与绿地集团江西区域管理总部合资成立。

　　记者在采访中了解到，“绿地南昌VR科创城”微信公众号于2月6日发布了《返乡置业就选九龙湖！政府补贴300元/㎡，机会不容错过》一文，介绍了购买绿地VR科创城一期住宅的多项优惠政策，其中“清盘特惠”明确表明“精装现房直减12万元，送车位使用权，送24件套家具、家电。活动时间为2024年2月1日至2月29日。”

　　开发商涉多起执行案件

　　记者多次就相关问题联系科创城建设公司，均未收到回应。为进一步了解情况，记者联系上了南昌市红谷滩区市场监督管理局。

　　据该局工作人员介绍，科创城建设公司承认在售房时确实向消费者发放家具礼品券，但也表示并未与消费者签订任何有关家具兑现限期的合同条款或者协议约定，目前由于公司资金问题，所以才暂缓礼品发放。

　　“我们已经多次和科创城建设公司反映消费者的诉求，但该公司负责人已明确拒绝进一步调解，并愿意通过其他法定途径解决纠纷。”该局工作人员告诉记者。

　　记者注意到，科创城建设公司因牵涉多起执行案件，已被法院列为被执行人，今年11月，南昌市红谷滩区人民法院向该公司法定代表人发布了限制消费令。

　　“如果该公司在售房时向消费者做出了赠送承诺，双方就已经达成了口头约定，口头约定同样具有法律效力。”江西法报律师事务所律师郭俊告诉记者。

　　郭俊表示，在房屋买卖交易市场中，以“赠送”让利是常见的销售策略。在赠与物价值较高的情况下，如家具、家电等是影响消费者购买意向的重要因素之一，也是购房者与公司进行购房签署的条件之一，故应视为商品房买卖合同的一部分，该公司应该及时履行对消费者的承诺。但该公司以资金紧张为由长时间拖延兑现承诺已有违约嫌疑。

　　此外，郭俊建议，消费者在购房前，应仔细了解优惠或赠送条件，包括赠送物品的品牌、型号、兑现时间等，还要与公司明确约定不履行承诺的违约后果。一旦发生纠纷，也可以更好地保护自身合法权益。

　　◎文/图 实习生熊风雨 章逸欣 全媒体记者吴强